Guía de Alquiler en España
Lo esencial que debes saber antes y durante tu contrato.
Guías sobre la subida del alquiler
- Cómo calcular la subida del alquiler
- Qué es el IRAV y cómo se aplica
- IPC histórico para revisiones pasadas
Duración del contrato
En vivienda habitual, el contrato se prorroga obligatoriamente hasta 5 años (7 si el propietario es una empresa), salvo que el inquilino avise con 30 días de antelación de que no desea renovar.
Actualización de la renta
Solo puede actualizarse una vez al año si está pactado. Para contratos desde mayo de 2023 se aplica como límite el índice IRAV del INE.
Fianza y garantías
La fianza legal es de un mes en vivienda habitual y se deposita en el organismo autonómico correspondiente. Las garantías adicionales no pueden superar dos mensualidades.
Gastos de agencia
Desde la Ley 12/2023 de vivienda, los honorarios de la inmobiliaria corren a cargo del propietario.
Devolución de la fianza
Al finalizar el contrato, el propietario tiene un mes para devolver la fianza; a partir de ahí devenga el interés legal.